Estimation théorique
Avenue Pierre Auguste Merle,87200 Saint Junien (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.21)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Avenue Pierre Auguste Merle,87200-Saint Junien indique un avis de valeur compris entre 181.000€ et 205.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.810€ et 2.050€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 181.000€ et 205.000€ avec un indice de confiance de 2.31 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.884€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.884€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Chaillac-sur-Vienne (87030), comprenant 1274 habitants est de 6,56€, soit un loyer théorique mensuel de 656€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,09€, à 8,47€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 509€ et 847€ avec un indice de confiance de 7.47 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 181.000€ et 205.000€ avec un indice de confiance de 2.31 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.884€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.884€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Chaillac-sur-Vienne (87030), comprenant 1274 habitants est de 6,56€, soit un loyer théorique mensuel de 656€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,09€, à 8,47€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 509€ et 847€ avec un indice de confiance de 7.47 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-05-10 | 44 | RUE CAMILLE SAINT SAENS | 4 | 84 | 454 | 180000€ | 2143€ |
2021-09-23 | 52 | RUE CAMILLE SAINT SAENS | 6 | 153 | 500 | 359850€ | 2352€ |
2021-06-10 | 9014 | LE PAVILLON | 4 | 84 | 1007 | 115000€ | 1369€ |
2023-01-12 | 30 | RUE CAMILLE SAINT SAENS | 3 | 88 | 524 | 171400€ | 1948€ |
2020-03-05 | 8 | RUE MAURICE RAVEL | 4 | 90 | 943 | 167300€ | 1859€ |
2022-04-11 | 11 | RUE CAMILLE SAINT SAENS | 4 | 101 | 801 | 223500€ | 2213€ |
2020-02-05 | 22 | AV ORADOUR GLANE | 4 | 144 | 740 | 190000€ | 1319€ |
2022-10-14 | 23 | IMP HECTOR BERLIOZ | 4 | 122 | 953 | 266000€ | 2180€ |
2021-01-05 | 14 | RUE CAMILLE SAINT SAENS | 4 | 90 | 748 | 147500€ | 1639€ |
2021-02-18 | 25 | IMP HECTOR BERLIOZ | 4 | 100 | 856 | 195500€ | 1955€ |
2021-07-26 | 4 | RUE MOZART | 4 | 82 | 667 | 151300€ | 1845€ |
2023-04-07 | 8 | RUE CAMILLE SAINT SAENS | 4 | 104 | 1028 | 227600€ | 2188€ |
2022-01-20 | 9 | RUE DU VILLAGE DE FAYOLAS | 6 | 110 | 385 | 140000€ | 1273€ |
2021-11-12 | 12 | AV DU GENERAL DE GAULLE | 4 | 89 | 1500 | 173250€ | 1947€ |
2023-05-15 | 23 | RUE MAURICE RAVEL | 6 | 125 | 807 | 306700€ | 2454€ |
2020-09-14 | 24 | RUE MAURICE RAVEL | 4 | 94 | 851 | 190000€ | 2021€ |
2021-06-24 | 25 | RUE MAURICE RAVEL | 4 | 98 | 844 | 200000€ | 2041€ |
2020-09-29 | 26 | RUE MOZART | 4 | 103 | 879 | 162390€ | 1577€ |
2021-08-30 | 110 | IMP DU PAVILLON | 6 | 110 | 3385 | 120000€ | 1091€ |
2022-05-19 | 5 | IMP GABRIEL FAURE | 4 | 90 | 828 | 222000€ | 2467€ |
2021-02-23 | 2 | AV DU GENERAL DE GAULLE | 4 | 169 | 791 | 200000€ | 1183€ |
2022-04-01 | 190 | IMP DU PAVILLON | 3 | 90 | 2800 | 120000€ | 1333€ |
2022-09-27 | 37 | AV ORADOUR GLANE | 3 | 108 | 421 | 182650€ | 1691€ |
2021-09-17 | 35 | AV ORADOUR GLANE | 3 | 78 | 492 | 61000€ | 782€ |
2022-07-06 | 5 | RUE DES GENETS | 3 | 82 | 833 | 160000€ | 1951€ |
2022-07-27 | 9003 | LES MARTINES | 4 | 91 | 878 | 160000€ | 1758€ |
2020-02-07 | 75 | RTE DE BARONEAU BEAULIEU | 5 | 114 | 1073 | 188000€ | 1649€ |
2022-08-12 | 9025 | MONTROSIER | 3 | 85 | 946 | 145000€ | 1706€ |
2019-07-30 | 25 | RTE DE BARONEAU BEAULIEU | 5 | 88 | 1500 | 110000€ | 1250€ |
2019-09-26 | 9 | RUE GAUGUIN | 4 | 110 | 1400 | 250500€ | 2277€ |
2021-08-27 | 250 | RTE DE BARONEAU BEAULIEU | 4 | 88 | 2501 | 160000€ | 1818€ |
2020-09-02 | 61 | AV R LUXEMBOURG | 4 | 89 | 499 | 175000€ | 1966€ |
2021-09-21 | 27 | RTE DU DEROT | 2 | 54 | 439 | 80000€ | 1481€ |
2021-03-02 | 7 | RUE GAUGUIN | 4 | 106 | 1250 | 266065€ | 2510€ |
2019-10-24 | 31 | RTE DU DEROT | 5 | 92 | 879 | 142550€ | 1549€ |
2019-10-15 | 8 | CITE L ESCHOLIER | 3 | 53 | 557 | 55000€ | 1038€ |
2020-08-26 | 50 | RTE DU DEROT | 4 | 81 | 990 | 150000€ | 1852€ |
2019-07-30 | 14 | CITE L ESCHOLIER | 3 | 54 | 391 | 90000€ | 1667€ |
2023-02-21 | 235 | RTE DE BARONEAU | 4 | 89 | 500 | 195000€ | 2191€ |
2020-12-21 | 4 | RUE DE CHANTEMERLE | 4 | 86 | 832 | 229500€ | 2669€ |
2022-04-22 | 21 | IMP GAUGUIN | 4 | 143 | 994 | 307000€ | 2147€ |
2022-06-22 | 13 | RTE DU DEROT | 5 | 99 | 472 | 176300€ | 1781€ |
2020-02-14 | 8 | ALL DU DEROT | 4 | 104 | 500 | 185000€ | 1779€ |
2023-04-06 | 17 | RUE PICASSO | 2 | 63 | 813 | 60000€ | 952€ |
2019-08-02 | 2 | AV ORADOUR GLANE | 5 | 120 | 839 | 120000€ | 1000€ |
2023-05-26 | 23 | IMP GAUGUIN | 5 | 126 | 994 | 381200€ | 3025€ |
2023-01-12 | 15 | RUE PICASSO | 6 | 110 | 1011 | 213500€ | 1941€ |
2021-06-08 | 295 | RTE DE BARONEAU BEAULIEU | 5 | 141 | 500 | 266142€ | 1888€ |
2021-12-23 | 5 | IMP JACQUES BREL | 4 | 85 | 712 | 149000€ | 1753€ |
2020-11-23 | 330 | GRAND BOISSE | 5 | 109 | 548 | 180606€ | 1657€ |
2020-03-12 | 29 | IMP GAUGUIN | 4 | 93 | 519 | 197708€ | 2126€ |
2021-07-28 | 48 | AV R LUXEMBOURG | 3 | 77 | 796 | 90000€ | 1169€ |
2023-02-13 | 3 | RTE DU DEROT | 3 | 45 | 1015 | 160000€ | 3556€ |
2023-02-03 | 44 | AV R LUXEMBOURG | 5 | 82 | 0 | 29000€ | 354€ |
2020-09-10 | 65 | RTE DU DEROT | 4 | 115 | 645 | 130000€ | 1130€ |
2020-06-25 | 23 | RUE GAUGUIN | 5 | 137 | 500 | 298500€ | 2179€ |
2022-08-03 | 4 | IMP JACQUES BREL | 5 | 126 | 641 | 265000€ | 2103€ |
2022-04-15 | 9008 | GRAND BOISSE | 3 | 75 | 0 | 60000€ | 800€ |
2022-06-23 | 6 | AV ROMAIN ROLLAND | 4 | 106 | 557 | 180000€ | 1698€ |
2022-12-05 | 12 | RUE BAPTISTE MARCET | 3 | 71 | 225 | 141000€ | 1986€ |
2022-06-09 | 81 | AV HENRI BARBUSSE | 3 | 90 | 55 | 37040€ | 412€ |
2021-07-07 | 38 | AV R LUXEMBOURG | 4 | 80 | 882 | 190750€ | 2384€ |
2022-10-04 | 9006 | GRAND BOISSE | 3 | 80 | 1000 | 65000€ | 813€ |
2021-08-11 | 5 | RUE SUZANNE VALADON | 3 | 60 | 519 | 157000€ | 2617€ |
2022-06-10 | 79 | AV HENRI BARBUSSE | 4 | 80 | 46 | 65000€ | 813€ |
2021-04-28 | 8 | RUE JULIAN GRIMAUD | 3 | 72 | 584 | 146000€ | 2028€ |
2021-07-07 | 6 | RUE SUZANNE VALADON | 4 | 119 | 1009 | 176500€ | 1483€ |
2022-06-27 | 6 | RUE JULIAN GRIMAUD | 4 | 64 | 217 | 173800€ | 2716€ |
2022-09-01 | 5 | AV ROMAIN ROLLAND | 4 | 85 | 466 | 148000€ | 1741€ |
2021-09-16 | 2 | RUE JULIAN GRIMAUD | 5 | 102 | 686 | 120000€ | 1176€ |
2019-08-09 | 17 | RUE DU GUE GIRAUD | 3 | 77 | 500 | 145000€ | 1883€ |
2020-12-02 | 18 | AV ROMAIN ROLLAND | 3 | 92 | 269 | 75000€ | 815€ |
2021-05-04 | 3 | RUE CLOS NOBERT | 3 | 63 | 567 | 111000€ | 1762€ |
2020-06-19 | 9 | AV ROMAIN ROLLAND | 3 | 72 | 1062 | 115000€ | 1597€ |
2022-09-27 | 37 | AV R LUXEMBOURG | 4 | 95 | 384 | 105000€ | 1105€ |
2020-07-31 | 10 | RUE PAUL GAUDY | 3 | 55 | 44 | 126000€ | 2291€ |
2022-09-30 | 9005 | PERRIER BORD | 4 | 119 | 500 | 175000€ | 1471€ |
2021-12-17 | 3 | RUE PIERRE LOTI | 2 | 68 | 377 | 138380€ | 2035€ |
2022-11-22 | 2 | RUE BAPTISTE MARCET | 4 | 92 | 1123 | 108000€ | 1174€ |
2021-04-02 | 60 | FONTCHABRIER | 4 | 115 | 503 | 203920€ | 1773€ |
2021-07-05 | 47 | AV JEAN JAURES | 4 | 80 | 456 | 113500€ | 1419€ |
2020-09-17 | 8 | RUE PIERRE LOTI | 4 | 130 | 327 | 135000€ | 1038€ |
2023-05-12 | 17 | AV ROMAIN ROLLAND | 3 | 74 | 1843 | 150000€ | 2027€ |
2020-09-16 | 9 | CHE DES VERSANNES | 8 | 250 | 500 | 388350€ | 1553€ |
2020-05-20 | 4 | RUE PICASSO | 6 | 193 | 1554 | 272700€ | 1413€ |
2022-10-19 | 750 | CHEZ BEAUGY | 5 | 120 | 1538 | 281500€ | 2346€ |
2022-06-27 | 4 | RUE PIERRE LOTI | 4 | 118 | 463 | 222100€ | 1882€ |
2020-09-09 | 38 | CHE DES GOUTTES | 3 | 94 | 876 | 115000€ | 1223€ |
2021-03-02 | 16 | CHE DES GOUTTES | 4 | 116 | 500 | 238600€ | 2057€ |
2021-07-02 | 14 | RUE BELLEVUE | 4 | 70 | 628 | 96550€ | 1379€ |
2020-12-15 | 5 | RUE GEORGE SAND | 1 | 70 | 314 | 147225€ | 2103€ |
2021-07-06 | 3 | IMP DES CASERNES | 4 | 87 | 458 | 175000€ | 2011€ |
2023-04-26 | 9003 | LES GOUTTES | 5 | 138 | 900 | 55750€ | 404€ |
2022-09-02 | 1 | RUE PAUL GAUDY | 3 | 51 | 265 | 129200€ | 2533€ |
2019-09-20 | 150 | IMP FONTCHABRIER | 4 | 131 | 500 | 200000€ | 1527€ |
2021-06-15 | 150 | IMP FONTCHABRIER | 4 | 131 | 999 | 215850€ | 1648€ |
2019-05-28 | 1 | CHE DES VERSANNES | 7 | 170 | 727 | 191400€ | 1126€ |
2022-02-22 | 130 | IMP FONTCHABRIER | 6 | 177 | 500 | 302000€ | 1706€ |
2021-03-05 | 67 | AV ELISEE RECLUS | 3 | 60 | 554 | 100000€ | 1667€ |
2021-09-06 | 8 | RUE BELLEVUE | 5 | 120 | 500 | 148000€ | 1233€ |
2019-07-19 | 32 | AV ELISEE RECLUS | 3 | 78 | 0 | 106000€ | 1359€ |
2023-01-17 | 33 | AV JEAN JAURES | 7 | 118 | 436 | 240000€ | 2034€ |
2022-02-16 | 8 | CHE DES VERSANNES | 4 | 131 | 500 | 244000€ | 1863€ |
2023-01-18 | 2 | CHE DES VERSANNES | 3 | 63 | 488 | 139000€ | 2206€ |
2020-05-27 | 9006 | LE TERME ROUGE | 3 | 75 | 749 | 137000€ | 1827€ |
2021-09-18 | 4 | RUE BELLEVUE | 6 | 120 | 246 | 261200€ | 2177€ |
2020-12-22 | 8 | AV R LUXEMBOURG | 2 | 46 | 485 | 66750€ | 1451€ |
2023-04-04 | 8 | AV R LUXEMBOURG | 2 | 70 | 485 | 148500€ | 2121€ |
2020-02-26 | 10 | AV R LUXEMBOURG | 3 | 47 | 54 | 35000€ | 745€ |
2022-10-04 | 2 | AV R LUXEMBOURG | 4 | 133 | 921 | 313000€ | 2353€ |
2019-12-11 | 11 | AV R LUXEMBOURG | 5 | 117 | 495 | 106000€ | 906€ |
2019-11-29 | 20 | AV HENRI BARBUSSE | 3 | 50 | 702 | 99510€ | 1990€ |
2021-12-21 | 31 | AV JEAN JAURES | 5 | 156 | 791 | 190000€ | 1218€ |
2022-05-24 | 135 | ALL DE FONTCHABRIER | 5 | 127 | 500 | 266500€ | 2098€ |
2020-02-13 | 28 | AV ELISEE RECLUS | 5 | 106 | 739 | 111000€ | 1047€ |
2023-06-09 | 5523 | AV R LUXEMBOURG | 4 | 112 | 647 | 298000€ | 2661€ |
2020-11-17 | 550 | CHEZ BEAUGY | 3 | 104 | 500 | 175000€ | 1683€ |
2020-08-04 | 29 | AV JEAN JAURES | 3 | 75 | 220 | 135000€ | 1800€ |
2021-02-18 | 44 | CHE DES GOUTTES | 4 | 110 | 1107 | 175000€ | 1591€ |
2022-04-27 | 585 | CHEZ BEAUGY | 4 | 99 | 500 | 183088€ | 1849€ |
2022-02-11 | 9 | IMP ST FRANCOIS | 2 | 67 | 795 | 55000€ | 821€ |
2022-07-04 | 9 | IMP ST FRANCOIS | 2 | 67 | 795 | 81000€ | 1209€ |
2022-07-08 | 29 | AV JEAN JAURES | 6 | 158 | 476 | 216550€ | 1371€ |
2020-12-22 | 33 | CITE LEONTINE VIGNERIE | 6 | 135 | 923 | 160000€ | 1185€ |
2022-02-18 | 61 | AV ELISEE RECLUS | 3 | 65 | 472 | 112410€ | 1729€ |
2020-12-18 | 18 | AV ELISEE RECLUS | 4 | 102 | 116 | 115000€ | 1127€ |
2021-08-06 | 14 | AV ELISEE RECLUS | 4 | 94 | 560 | 184000€ | 1957€ |
2020-02-20 | 6 | ALL DU TERME ROUGE | 5 | 107 | 1100 | 203000€ | 1897€ |
2021-01-15 | 12 | CITE LEONTINE VIGNERIE | 4 | 63 | 660 | 96000€ | 1524€ |
2021-12-14 | 9001 | LE PETIT CHATEAU GAILLARD | 7 | 177 | 1134 | 225000€ | 1271€ |
2020-05-12 | 23 | CITE LEONTINE VIGNERIE | 4 | 68 | 450 | 72050€ | 1060€ |
2023-03-03 | 11 | RUE FREDERIC MISTRAL | 5 | 90 | 396 | 149300€ | 1659€ |
2022-03-24 | 7 | CHE CROIX BONNAUD | 4 | 54 | 310 | 120000€ | 2222€ |
2022-11-03 | 30 | AV JEAN JAURES | 4 | 72 | 506 | 127900€ | 1776€ |
2022-06-15 | 19 | CITE LEONTINE VIGNERIE | 7 | 143 | 583 | 200500€ | 1402€ |
2020-06-05 | 12 | AV HENRI BARBUSSE | 9 | 265 | 2840 | 247000€ | 932€ |
2021-06-24 | 6 | RUE DES JONQUILLES | 5 | 114 | 628 | 230550€ | 2022€ |
2021-08-04 | 2 | RUE FREDERIC MISTRAL | 5 | 110 | 445 | 188000€ | 1709€ |
2021-06-02 | 6 | AV ELISEE RECLUS | 4 | 61 | 369 | 80000€ | 1311€ |
2021-03-10 | 9000 | CHE CROIX BONNAUD | 4 | 90 | 529 | 180000€ | 2000€ |
2021-09-27 | 27 | RUE FREDERIC MISTRAL | 7 | 188 | 500 | 320300€ | 1704€ |
2021-11-18 | 6 | CITE LEONTINE VIGNERIE | 5 | 125 | 633 | 115000€ | 920€ |
2021-10-01 | 15 | CITE LEONTINE VIGNERIE | 3 | 73 | 653 | 168850€ | 2313€ |
2022-03-11 | 22 | LE CHATELARD | 4 | 72 | 1752 | 80000€ | 1111€ |
2020-12-17 | 22 | PAS SAINT FRANCOIS | 6 | 140 | 937 | 132000€ | 943€ |
2020-10-12 | 4 | CHE CROIX BONNAUD | 4 | 64 | 214 | 95000€ | 1484€ |
2021-06-22 | 1 | RUE DU POINT DU JOUR | 6 | 156 | 799 | 223000€ | 1429€ |
2019-06-11 | 3 | RUE DU POINT DU JOUR | 3 | 75 | 691 | 105000€ | 1400€ |
2019-09-19 | 80 | CHEZ BEAUGY | 4 | 130 | 644 | 185000€ | 1423€ |
2020-09-21 | 80 | CHEZ BEAUGY | 4 | 130 | 644 | 193000€ | 1485€ |